Imagen Objetivo · Plan Regulador Comunal de Viña del Mar
Consulta pública
La propuesta de cómo queremos que crezca la comuna. Todavía no son normas: es el momento de opinar.
Del miércoles 28 de octubre al viernes 27 de noviembre de 2026
Estarán disponibles todos los antecedentes para su consulta, en formato digital en prc.munivina.cl y en forma presencial en los puntos de exhibición municipales.
¿En qué etapa estamos?
En la consulta pública de la Imagen Objetivo, la segunda parte de la etapa 3.
La actualización del Plan Regulador avanza en seis etapas. Cada una combina tres procesos en paralelo: el técnico normativo, la Evaluación Ambiental Estratégica y la participación ciudadana. Ya pasamos por el diagnóstico y por los talleres donde la comunidad evaluó las alternativas de estructuración del territorio. Ahora toca exponer la propuesta y recibir observaciones.
Sub-etapa 3B: consulta pública
El Diagnóstico Territorial y Diagnóstico Integrado, que identifica los seis temas clave y los cuatro desafíos de la comuna, se puede descargar en prc.munivina.cl/descargas.
¿Qué es la Imagen Objetivo?
Es el modelo de desarrollo urbano propuesto para la comuna, que se consulta antes de traducirse en zonas, normas y trazados.
Por eso la consulta llega ahora, cuando las decisiones todavía admiten alternativas. Sus límites son indicativos, no deslindes prediales.
El modelo de ciudad
Las alternativas evaluadas, su orden priorizado y los principales elementos de la propuesta, expresados en planos indicativos.
Las normas
Normas urbanísticas específicas y límites ajustados a predios, manzanas, vías y quebradas.
¿Qué se consulta?
El resumen ejecutivo de la Imagen Objetivo y sus planos.
Se partió de dos alternativas. La participación ciudadana orientó su ajuste, y la evaluación técnica y ambiental las comparó con los ocho objetivos del Plan y los factores críticos de la evaluación ambiental. El resultado es una tercera alternativa, que integra lo mejor evaluado de ambas y los consensos de la participación.
Ciudad integrada a través de ejes
Ciudad integrada a través de centralidades intermedias
Ciudad en red integrada a través de subcentros
Integrar a la comuna en una red de subcentros y ejes que promuevan el acceso a servicios a cada sector y que reduzca la dependencia del centro.
En formato digital, en prc.munivina.cl/descargas. En forma presencial, en los puntos de exhibición municipales:
¿Cómo funciona la consulta?
Cinco pasos, desde que se publica la propuesta hasta que decide el Concejo.
Se publica y se expone
El resumen ejecutivo y los planos se publican en el sitio web y, al mismo tiempo, se exponen en los puntos de exhibición municipales.
Se avisa a la comunidad
Se informa en medios de comunicación y se comunica a las organizaciones de la sociedad civil y al consejo comunal de organizaciones de la sociedad civil (COSOC).
Audiencias públicas y observaciones fundadas
Entre el 28 de octubre y el 27 de noviembre de 2026 se realizan las audiencias y cualquier persona puede presentar observaciones fundadas.
Se sintetizan
Todas las observaciones se ordenan en un informe que se entrega al Concejo Municipal.
El Concejo acuerda
El Concejo Municipal acuerda los términos con que se elaborará el anteproyecto.
¿Cómo participo?
Inscríbase, asista a la audiencia y presente sus observaciones fundadas.
Asiste a la audiencia
Conoce la propuesta, y comparte tus observaciones fundadas a través del formulario que se habilitará.
Presenta observaciones
Entre el 28 de octubre y el 27 de noviembre de 2026.
Es una observación que explica sus razones. Se sugiere que indique su observación señalando dónde (sector, calle o plano) y por qué. No necesita lenguaje técnico.
¿Qué pasa con mi opinión?
Llega al Concejo Municipal y orienta el anteproyecto.
Cada observación queda registrada en el informe que sintetiza la consulta. Con ese informe a la vista, el Concejo Municipal acuerda los términos en que se elaborará el anteproyecto.
Así, el anteproyecto no parte de cero: desarrolla lo que ya se acordó y se sometió a participación.
Preguntas frecuentes
¿Necesito ser experto para opinar?
No. Cualquier ciudadano puede opinar en la Consulta Pública.
¿Esta consulta cambia lo que se puede construir en un terreno?
No. La Imagen Objetivo no establece normas urbanísticas. Estas se definen en la etapa de Anteproyecto.
¿La consulta es una votación?
No. Las observaciones recibidas se sistematizan en un informe que se presenta al Concejo Municipal.
¿Se puede participar sin haber asistido a los talleres anteriores?
Sí. La Consulta Pública está abierta a toda la comunidad.
¿Qué viene después?
La etapa 4, Formulación del Anteproyecto, que también contempla instancias de participación ciudadana.
¿Dónde consultar en caso de problemas para descargar los documentos?
En el correo prc@munivina.cl.
Presente sus observaciones fundadas hasta el viernes 27 de noviembre de 2026